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Mentions légales et honoraires

Conditions générales

MENTIONS LEGALES ET HONORAIRES

Barème des honoraires

Applicable à partir du 15 mars 2021

 

Le barème d’honoraire est défini sur la base du montant de la nuitée applicable en haute saison (Juillet/Août) l’année de la signature du mandat.

Le taux d’honoraire s’applique à chaque location sur les sommes encaissées, et ce tout du long de l’année.

  1. Notre offre de gestion locative saisonnière complète

Le barème d’honoraire est défini sur le montant des nuitées validées avec les propriétaires en début d’année et applicables en haute saison sur la saison en cours.
Le taux d’honoraire s’applique à chaque location sur les sommes encaissées, et ce tout du long de l’année.

 

Offre de gestion locative saisonnière complète

Tranche 1

Pour les propriétés dont une nuitée se commercialise jusqu’à 400 € inclus en haute saison

25% TTC des sommes encaissées
(au taux de TVA de 20%, susceptible de modification légale)

Tranche 2

Pour les propriétés dont une nuitée se commercialise entre au-delà de 400 € et jusqu’à 550 € inclus en haute saison

22% TTC des sommes encaissées
(au taux de TVA de 20%, susceptible de modification légale)

Tranche 3

Pour les propriétés dont une nuitée se commercialise au-delà de 550 € en haute saison

20% TTC des sommes encaissées
(au taux de TVA de 20%, susceptible de modification légale)

Nos missions en tant que mandataire :

  1. Rédaction et traduction des annonces
  2. Photos professionnelles de votre bien
  3. La stratégie tarifaire adaptée, et sa gestion dynamique toute l’année.
  4. La gestion des prises de réservation et comptable avec assistance à votre déclaration de revenus fonciers (basée sur les données en notre possession).
  5. La mise en place d’un extranet avec suivi propriétaire
  6. L’accueil, l’assistance et les services voyageurs.
  7. Le suivi conformité à la mise en place des locataires.
  8. Les états des lieux, ainsi que les entretiens inter-location (+gestion du linge)
  9. Les contrôles qualité des prestations de nos intervenants (notamment ménage)

 

  1. Notre offre de gestion locative partielle :

Cela s’applique dans 2 cas de figure :

  • Le mandataire ne gère pas la diffusion d’annonce. Le locataire est apporté par le mandant et le mandataire apporte son soutien sur les missions suivants : encaissements et rédactions d’actes, état des lieux (check-in/check-out), astreinte et coordination des différents prestataires (ménage, entretien…).

Dans ce cas, un taux d’honoraire unique s’applique, il est de 15% TTC des sommes payées par le locataire pour son séjour (au taux de TVA de 20%, susceptible de modification légale)

  • Le mandataire apporte le locataire et gère la prise de réservation, l’encaissement et rédactions des contrats de location. Le mandant gère la conciergerie soit l’accueil, les états des lieux (check-in/check-out), astreinte, gestion du linge et ménage.

 

Gestion Locative hors missions de conciergerie

Tranche 1

Pour les propriétés dont une nuitée se commercialise jusqu’à 400 € inclus en haute saison

15 % TTC des sommes encaissées
(au taux de TVA de 20%, susceptible de modification légale)

Tranche 2

Pour les propriétés dont une nuitée se commercialise entre au-delà de 400 € et jusqu’à 550 € inclus en haute saison

14,09 % TTC des sommes encaissées
(au taux de TVA de 20%, susceptible de modification légale)

Tranche 3

Pour les propriétés dont une nuitée se commercialise au-delà de 550 € en haute saison

13,07% TTC des sommes encaissées
(au taux de TVA de 20%, susceptible de modification légale)

  

  1. Notre offre de conciergerie :

Dans le cas où nous sommes liés par un contrat de gestions locatives complète, il est possible de réaliser pour vous des missions de conciergerie occasionnelles pour accueillir vos proches par exemple. Vous gérez la diffusion d’annonce, la réservation, les payements. Nous gérons entant que mandataire la partie conciergerie uniquement :

  • Accueil des voyageurs (check in, check out, états des lieux),
  • coordination de la location de linge,
  • gestion du ménage,
  • astreinte 7j/7 pour les locataires,
  • services locataires (proposition d’activités locales pour magnifier les vacances de vos locataires).

Il s’agit d’un forfait par prestation d’entrée/sortie tarifés sur la même base que les honoraires :

 

Offre de conciergerie

Tranche 1

Pour les propriétés dont une nuitée se commercialise jusqu’à 400 € inclus en haute saison

90 € TTC des sommes encaissées
(au taux de TVA de 20%, susceptible de modification légale)

Tranche 2

Pour les propriétés dont une nuitée se commercialise entre au-delà de 400 € et jusqu’à 550 € inclus en haute saison

150 € TTC des sommes encaissées
(au taux de TVA de 20%, susceptible de modification légale)

Tranche 3

Pour les propriétés dont une nuitée se commercialise au-delà de 550 € en haute saison

200 € TTC des sommes encaissées
(au taux de TVA de 20%, susceptible de modification légale)
  1. Notre offre de suivi de travaux

Le suivi des travaux consiste à établir des devis et des marchés avec architectes, entrepreneurs et artisans, passer les commandes, surveiller et réceptionner les travaux en assistance du maitre d’ouvrage. C’est une mission d’AMO. Lorsque la facture est supérieure à 600€ TTC.

Le mandataire en tant qu’Assistant Maitrise d’Ouvrage (AMO) applique une commission de 6% sur le montant TTC de la facture.

En dessous de ce montant, le mandataire n’applique pas de commission